潮州旧小区加建电梯设计服务介绍「嘉键」

旧楼加装电梯服务，要走几道梯？这个问题总是令人头疼，到底要怎么走流程，又有哪些东西需要注意的？

设计方案以实用为原则严格控制加建面积，尽量减少对本楼及周边建筑的消极影响，景观上尽量美化。在分摊方案方面，主要遵循“谁多收益，谁多分担”的原则与所有业主进行协商。

需要特别注意的是，加建部分若涉及共有部分，需取得“双三分之二”以上业主同意，若涉及专有部分，需征得该部分业主同意。

协商是困难的，只要没有内部矛盾，方案合理，通过规划审批的机率是很高的。

A、申请书及申请表；

B、申请人明文件；

C、建筑设计单位出具设计方案图纸；

D、建筑设计单位出具结构安全说明和满足消防设计规范说明；

E、“双三分之二”的业主同意增设电梯书面文件及其同意所送审的建筑设计方案书面意见及其不动产产权属证书或登记证明复印件；

F、申请人与相关业主进行协商的书面材料；

G、其它法定资料；

业主协商完成后，备齐资料，需要先去国土资源和规划局，办理加装电梯间的建设工程规划许可证。国土局会对设计方案进行技术审核，材料齐全就可以安排批前公示。公示不少于20日（根据各区要求不一），无有效反对意见，就可核发建设工程规划许可证。然后去（物业管理公司、街道办）办理开工备案，才可组织施工。后，电梯通过质监部门验收后，就可以正式投入使用啦！

老旧小区安装电梯的重要性

随着社会老龄化程度不断加深，社会需求日益旺盛。根据我们社区对辖区457名老年居民的居住环境、身体状况及养老需求进行了调查，社区居民对居家养老方式的需求程度与居民年龄、小区建设年限成正比，与自身身体健康成反比，而居家养老模式受老年市民的欢迎。但是，与老人的恋家情节相反，一些老旧小区的顶楼正在逐渐成为眼疾、体弱、腿脚不便老人的生活“牢笼”，严重影响着老人与外界沟通，影响着老人身心健康。同时，这也是市区众多老小区4层以上住宅二手房需求交易疲软的重要因素。

在可预见的未来，随着市区房价稳中有升，老小区改造整治逐步深入，为了解决了老年人爬楼梯的，加装电梯将是今后老小区改造的趋势。而且在杭州等地老小区加装电梯在早已不是新鲜事。相对于房价的提升，电梯安装成本费用所占房产价值比例将会愈来愈少，市民接受、认可度也会越来越高。

电梯是在一个楼中的提升装置，要有一个从下到上的通道，来安装电梯，这个通道是垂直的，就叫电梯井道

混凝土结构井道

优点：

1、整体刚度优于钢结构，2、坚固耐用、3、耐腐蚀优于钢结构，4、向井道传热比钢构少。5、造价经济。

缺点：

1、施工周期长、2、建造工序和环节多、3、遇到重大灾害易损且不可改造，4、自身体型特别重对基础要求高，5、不采光，6、感观差有压抑感。7、建筑材料不可回收在用。

电梯井按规范是否为全钢筋混凝土

当房屋为混凝土结构的高层建筑时，电梯井应为全钢筋混凝土墙；

当房屋为混凝土框架结构多层建筑时，电梯井壁可以采用填充墙砌筑，但电梯轨道支架应有符合电梯安装要求的圈梁；

当房屋为砌体结构多层建筑时，电梯井壁应采用承重烧结砖实砌，但电梯轨道支架应有符合电梯安装要求的圈梁或砌筑牢预埋件的混凝土块体。